گزارش کارآموزی در دفترخانه اسناد رسمی
عنوان گزارش: کارآموزی در دفترخانه استاد رسمی
فرمت فایل: word
تعداد صفحات: 72
شرح مختصر:
خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:
در این گزارش کار ، به بررسی امکانات و تجهیزات انسانی و جسمی دفترخانه و مکان و نیز شرح وظایف آنها و نوع همکاری متعاملین با یکدیگر ( سر دفتر و دفتریار و متعاملین و اصحاب دیگر و مترجمین )و همچنین تخلفات و جرایم احتمالی آنها و نهاد های تقریبا" مشابه ( البته این شباهت را باید در سطح بسیار پایینی قرار داد ) ، و همچنین بررسی دفاتر دفترخانه ها و انواع آنها ، شرح برخی معاملات ( منقول یا غیر منقول ) گواهی های امضاء و ثبت آنها و حق التحریر و حق الثبت ها و مقررات حاکم بر دفترخانه ها پرداخته شده و به شرح در آمده است.و خلاصه ای کلی از مباحث در بخش نتیجه گیری و در آخر نمونه ای از فرم های مربوطه قرار داده شده است
فهرست مطالب
فصل اول:4
مقدمه:4
معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4
امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5
خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5
فصل دوم:6
هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6
ثبت سند، راه رهایی از کلاهبرداری:6
بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9
چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9
نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9
الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9
ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران. 10
دفترخانهها باید دارای دفاتر ذیل باشند:11
وظایف مسئولین دفاتر :12
مقرراتمربوطبهدفترخانهو وظایفسردفترانو دفتریاران:12
مسوولاندفتر نسبتبهسردفترانو دفتریارانو سردفترانازدواجو طلاق موارد زیر را باید رعایت کنند:14
شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14
شرایط و اصول مترجمین رسمی:15
ترجمهاسنادذیلبایدازطرفمترجمینرسمییامامورینسیاسیوکنسولی تصدیقشدهباشد:15
بهمتقاضیانبا احراز شرایطذیلپروانهمترجمیرسمیاعطا میگردد:15
در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببرایبار اولبهمدتیکسالو بار دومبهمدتدو سالو در صورتتکرار برایهمیشهازمترجمیرسمیمحروممیشود16
در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببهتوبیخکتبیبا درجدر پروندهو در صورتتکرار تا یکسالاز مترجمیمحروممیشود16
اشخاصزیر را بهسردفتریدفترخانهاسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17
امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18
وجوهیکهبرایتنظیمو ثبتسند در دفاتر اسناد رسمیوصولمیشود بهشرحزیر است:18
درآمد حاصلاز حقثبت، صاحباندفتر و دفتریارها بهترتیبزیر سهمخواهند برد:19
تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19
از تاریختصویب (قانونتوزیعحق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوعماده54 مصوب25 4 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصلاز حق التحریر دفاتر اسناد رسمیموضوعماده54 قانوندفاتر اسناد رسمیمصوب 4 1354 بهشرحزیر پرداختخواهد شد:20
تعرفهحقالتحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20
تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20
تعقیبو مجازاتانتظامیسردفترانو دفتریاران:24
الفـ دادگاهبدوی:24
بـ دادگاهتجدیدنظر:24
مجازاتهایانتظامیبهقرار ذیلاست:25
فصل سوم:26
تشریح روند کار و ارایه خدمات:26
گواهی امضاء. 26
گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32
حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34
همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35
امضای دیجیتال چیست:35
صدور اجرایه:36
تنظیم اسناد انتقال اجرائی. 39
روش صدور سند مالکیت المثنی:40
روش صدور سند مالکیت بنام وراث.. 41
روش قبول درخواست ثبت املاک:42
روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک... 43
روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44
فک رهن جزء مشاع از وثیقه. 45
ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46
صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد47
نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی. 49
تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50
روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده52
فصل چهارم:53
جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53
یک پیشنهاد:57
استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57
بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59
منابع:70
حق تألیف در فقه امامیه و حقوق موضوعه
عنوان پروژه: حق تألیف در فقه امامیه و حقوق موضوعه
فرمت فایل: word
تعداد صفحات: 93
شرح مختصر:
یکی از موضوعاتی که با رشد و توسعه علم و تکنولوژی در جهان امروزی به وجود آمد و به سرعت به یکی از نقاط مورد توجه اندیشمندان مبدل گردید، حق تألیف یا حقوق مربوط به ایجاد آثار فکری و هنری است. شاید مهمترین عامل به وجود آمدن حق مذکور، پدیدة ارتباطات و گسترة دانش مبادلاتی در دنیاست که موجب نقل و انتقال اطلاعات و علوم جوامع مختلف بشری در زمانهای بسیار کوتاه و محدود گردید. شبکة جهانی اینترنت از دو طریق به اهمیت توجه به حق پدیدآوری آثار فکری و هنری دامن زد :
الف ـ تبادل آثار علمی و نظری به وجود آمده در جهان، که لزوماً حقوق پدیدآورندگان در این میان مورد التفات بود.
ب ـ تعرض و سوء استفادههای متعدد نسب به این حقوق، که دغدغههائی برای پدیدآورندگان به وجود آورده بود.
از این رو نخست در کشورهای توسعه یافته و مهد این پدیدة نوین اطلاعات و اطلاعرسانی، و پس از آن در سایر کشورهای دنیا تدوین و تصویب قوانین و مقرراتی در حفظ حقوق و مالکیت معنوی مؤلفین و پدیدآورندگان آثار فکری و هنری آغاز گردید.
در ایران نیز، سالهای اخیر شاهد تصویب مقرراتی در این زمینه شده که البته دارای نقص و کاستیهای متعددی است.
در حقوق اسلام و فقه امامیه از موضوع "حق تألیف" به صورت خاص، احکام و قواعدی در دست نیست اما این مبحث میتواند در برخی از ابواب فقهی و تحت عناوینی از قبیل "معاوضه بر حقوق"، "حقوق قابل نقل و انتقال"، "حق مالی" و امثال آن مورد بحث و توجه قرار گیرد.
از این رو در مجموعة حاضر، سعی بر آن داریم که کلیات موضوع و برخی نظرات را با اجمالی از استدلالهای اقامه شده بر آن مورد بررسی قرار دهیم.
فهرست مطالب
مقدمه............................................................ 1
مبحث اول : مفاهیم ................................... 3
ب ـ حق معنوی مؤلف....................................... 4
مبحث دوم : مشروعیت حق مؤلف....................................... 6
مبحث سوم : پیشینه ادواری حق مؤلف................................ 9
الف ـ عهد باستان.......................................... 9
ب ـ قرون وسطی........................................................... 11
ج ـ عصر جدید (قرن شانزدهم و هفدهم).............................. 12
1- ظهور صنعت چاپ............................................... 12
2- دوران رنسانس..................................................... 13
3- دوران قبل از معاصر........................................ 13
مبحث چهارم : حق تألیف در حقوق موضوعه ایران ....................................... 15
مبحث پنجم : حق مؤلف در کنوانسیونهای بینالمللی........................... 20
مبحث ششم : ماهیت حقوقی مؤلف.......................................... 22
بخش اول: حقوق عرفی........................................ 22
الف ـ نظریه ارتباط حق مؤلف با حقوق کار........................ 22
ب ـ نظریه حق مؤلف حقوق فکری................................... 24
ج ـ نظریه تفکیک................................................ 25
د ـ نظریه وحدت........................................ 26
هـ ـ نظریه حقوق طبیعی............................................. 27
و ـ نظریه حقوق شخصی.................................. 27
ز ـ نظریه حقوق اخلاقی ..................................... 28
مبحث هفتم : حق تألیف در حقوق اسلام ......................................... 31
مبحث هشتم : حق معنوی مؤلف در حقوق موضوعه............................ 43
گفتار نخست : خصوصیات حق معنوی مؤلف................................. 43
الف ـ حق معنوی غیرقابل انتقال است..................................... 43
ب ـ حق معنوی محدود به زمان و مکان نیست.......................... 46
ج ـ قابلیت استناد................................................ 47
گفتار دوم : انواع حقوق معنوی..................................... 49
بخش اول : حق معنوی مؤلف به اعتبار خودش........................................ 49
الف ـ حق حرمت نام و عنوان مؤلف در زمان حیات مؤلف......................... 49
ب ـ حق حرمت نام و عنوان مؤلف بعد از فوت............................................ 52
بخش دوم : حقوق معنوی به اعتبار تألیف................................................. 55
الف ـ حق انتشار................................................................... 55
ب- حق استرداد........................................................................ 58
گفتار سوم : نحوه حمایت از حق معنوی مؤلف در حقوق موضوعه ایران و کنوانسیونهای بینالمللی. 60
بخش اول : شرایط حمایت از اثر................................................... 60
الف ـ اصالت ............................................................................. 60
ب ـ مشروعیت ........................................................................... 61
ج ـ ثبت اثر.......................................................................... 61
د ـ اعلان مشخصات................................................................................. 62
بخش دوم : ضمانت اجرای حمایت از حق معنوی مؤلف...................................... 63
الف ـ ضمانت اجرای جزایی.................................................................. 63
1ـ تجاوز به نام و عنوان اثر ........................................................................ 64
2ـ جرم تکثیر و نسخهبرداری بدون اجازه مؤلف....................................... 65
3ـ تحریف و تغییر اثر.............................................................................. 66
ب ـ ضمانت اجرایی مدنی................................................................... 68
ج ـ درج مفاد حکم در روزنامه....................................................................... 69
د ـ جلوگیری از نشر ........................................................................... 69
بخش سوم : کنوانسیونهای بینالمللی ................................................................ 74
مبحث اول : کنوانسیونهای بینالمللی راجع به حق معنوی مؤلف................................. 75
گفتار اول : کنوانسیون برن............................................................... 75
1ـ مقدمه کنوانسیون............................................................................ 77
2ـ مقررات ماهوی.......................................................... 78
3- مقررات ماهوی مربوط به کشورهای در حال توسعه...................................... 80
4- مقررات مربوط به مجمع و امور مربوط به آن............................................. 82
گفتار دوم : کنوانسیون جهانی حقوق مؤلف ژنو.............................................. 83
مجموعه کامل آثار پائولو کوئیلو
مجموعه کامل آثار پائولو کوئیلو: یازده دقیقه، ورونیکا تصمیم میگیرد بمیرد، برنده تنهاست، بریدا، چون رود جاری باش، کنار رودخانه، خاطرات یک مغ، کیمیاگر، مکتوب، رازهای ارد بزرگ، ساحره ی پروتوبلٌو، شیطان و دوشیزه بریم، مجموعه پیامک های پائولو کوئیلو
دانلود نرم افزار امنیتی برای انواع حافظه های USB (فلش مموری، هارد اکسترنال)
اکثر حافظه های جانبی (مثل فلش مموری و هارد دیسک های اکسترنال) از طریق پورت USB به سیستم وصل میشوند. استفاده فراوان و عمومی شدن این نوع حافظه ها، امکان ویروسی شدن آنها را زیاد کرده است.
چون این حافظه ها قابل حمل بوده و ممکن است در یک فاصله زمانی کوتاه به سیستم های مختلفی وصل شوند، امکان آلودگی آنها به ویروس و سایر بدافزارهای کامپیوتری وجود دارد.
همین موضوع باعث میشود تا نیاز به حفظ امنیت در برابر آنها نیز احساس شود. همه ما حداقل یک بار تجربه ویروسی شدن کامپیوتر از طریق فلش مموری های متفرقه را داریم!
نرم افزار USB Disk Security قادر است تا از کامپیوتر شما در مقابل برنامه های مخرب موجود در حافظه های USB محافظت کند. به این ترتیب با خیال راحت میتوانید این حافظه ها را به کامپیوتر خود متصل کنید و دیگر دست و دلتان از ترس آلوده شدن سیستم نلرزد! و نگران ویروسی شدن سیستم خود نباشید.
مهم ترین ویژگی های نسخه جدید نرم افزار USB Disk Security :
- حفظ امنیت کامیپوتر شما در برابر آلودگی های احتمالی حافظه های USB
- محیط کاربری بسیار آسان
- تشخیص هوشمندانه ویروس های جدید بدون نیاز به آپدیت
- سرعت بسیار بالا و عدم تاثیر منفی بر روند کار ویندوز
- فعال سازی اتوماتیک به محض اتصال حافظه USB (فلش مموری یا هارد اکسترنال)
- گارد مستقر در حافظه با قابلیت کنترل تمام فایل های ورودی و خروجی از USB
- امکان به روز رسانی منظم
- اعلان به کاربر در صورت پیدا کردن فایل آلوده، و امکان پاکسازی آن
- جلوگیری از آلوده شدن سیستم در صورت اتصال یک حافظه آلوده
- امکان اسکن کامل حافظه USB و پاکسازی آن
- تشخیص انواع ویروس، کرم، برنامه های جاسوسی، تروجان، و سایر فایل های آلوده
- سازگاری و امکان نصب در کنار سایر آنتی ویروس ها
- امکان قرنطینه کردن فایل های مشکوک (تا تشخیص کاربر برای حذف یا عدم حذف آنها)
- جلوگیری از اجرای خودکار برنامه های مخرب موجود در فلش مموری های آلوده
- پشتیبانی از انواع حافظه های USB
از مهم ترین قابلیت های نرم افزار USB Disk Security این است که بدون نیاز به آپدیت میتواند ویروس های جدید را هم به صورت هوشمندانه شناسایی کند (البته این نرم افزار امکان آپدیت هم دارد). این نرم افزار به محض احساس خطر از طرف هر فایل موجود در حافظه USB ، جلوی ارتباط آن با کامپیوتر شما را میگیرد و باعث حفظ امنیت سیستم شما میشود.